Trucos para vender una casa pronto

Trucos para vender una casa pronto.- Todos querríamos vender una casa pronto, además, conceptualmente, la venta de una casa es simple.

Comercialización = exposición
Exposición = visitas
Visitas (a menos que hay cuestiones más profundas subyacentes) = ofertas
Ofertas = negociaciones
Negociaciones = contratos favorables
Contratos Favorables = cerrar la venta con todas las partes felices

Trucos para vender una casa pronto

Vender una casa pronto

Contrariamente a la creencia de que son los propietarios quienes han estado conduciendo la venta durante años, y siendo la base de muchas firmas de intermediación actualmente, las casas no se venden por sí solas (al menos no por el precio más alto).

La importancia del precio

El mayor error que se suele hacer en la venta de una casa es ponerla en mercado a un  precio incorrecto. En resumidas cuentas tienes 3 opciones y, sin embargo, sólo hay 1 respuesta equivocada.

1. el precio es bajo
2. el precio es “percibido” como valor justo de mercado
3. el precio es alto

¿Cuál es la respuesta equivocada?

Número 3. ¿Por qué?

Trucos para vender una casa pronto

Unos precios demasiados altos no generarán ninguna oferta por adelantado. Si no hay ofertas significa que la propiedad se encuentra estancada. Cuando la propiedad se estanca, puede esperar a las ofertas por muy largo tiempo, o quizás no lleguen nunca, entonces sólo puedes bajar el precio de las opciones 1 ó 2.

Ahora, para el resto, tendrá que contratar también. Un vendedor puede vender una casa un par de veces en su vida. Un agente de la parte superior va a vender casas constantemente.

¿Cuál es el plan de agentes de marketing para exponer la casa?

Debe incluir las técnicas de marketing en línea extensas y modernas:

• Facebook anuncios
• Ppc
• El agente debe ser un anunciante paga en Zillow, Trulia y realtor.com (esto empujará su casa más allá de las otras listas)
• Páginas -despegue, páginas de compresión
• Videos

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Las técnicas tradicionales:

El agente debe tener un plan para comercializar a los corredores y dirigir a los consumidores. Las técnicas tradicionales son básicamente:

• Hacer Open house (si es apropiado para la propiedad)
• llamadas telefónicas
• correo directo
• puerta a puerta

Cada una de estas secciones son una respuesta de por sí, pero una vez que se generan ofertas, lo mejor de lo mejor va a negociar los términos y cerrar el trato, por lo que todo el mundo se aleja sentirse feliz con el resultado.

Nunca he creído que en las ventas tiene que haber un ganador y un perdedor. En una transacción está el vendedor quien quiere vender una casa por el precio más alto y mejor, un comprador que quiere comprar una casa y se lo puede permitir, un agente de bienes raíces, y el agente del comprador que quieren ayudar a sus clientes a alcanzar sus metas y ser compensados ​​por su trabajo.

No hay ninguna razón por la que las cuatro partes no obtengan beneficio de un buen trato y ser feliz en el final del día. Pero mejor aplicando estos Trucos para vender una casa pronto.