El crecimiento del sector es insostenible
El sector residencial aumenta de manera poco sostenible. Detalles del Encuentro sobre el Sector Inmobiliario organizado por Tinsa, IESE y Savills Aguirre Newman, que llega a la conclusión de que el crecimiento del sector es insostenible.
El sector residencial aumenta de manera poco sostenible, según algunos promotores. El principal motivo de este crecimiento poco sostenible es la falta de suelo para construir vivienda nueva. Esto se traduce en un incremento del precio del precio del suelo, y en consecuencia, de la vivienda.
Además, otro argumento de que el crecimiento del sector es insostenible es la falta de suelo, otro motivo no menos importante es el aumento de los costes de construcción y la falta de mano de obra cualificada.
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Hervidero de oportunidades
El sector del ladrillo es un hervidero de oportunidades que ofrece rentabilidades anuales de hasta el 7% desde finales de 2014. Triunfan las viviendas en las áreas más selectas de las grandes ciudades y las oficinas bien localizadas. El sector inmobiliario ha sido vapuleado en los últimos años. Y, aunque no está exento de seguir ajustándose, se ha convertido en un hervidero de oportunidades de inversión. Una muestra de este incipiente resurgir del ladrillo es el apetito que despierta entre los grandes inversores internacionales. Estamos en un momento en el que las rentabilidades de la deuda española a 10 años apenas supera el 4%. También los depósitos rentan alrededor del 1%. Pero, el sector inmobiliario puede generar un retorno de hasta el 7% anual, aunque ahora se muestra que el crecimiento del sector es insostenible
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Para rentabilidades, identificar el inmueble adecuado para cada localización es clave. “En grandes ciudades, los pisos pequeños, los garajes, las oficinas de reducido tamaño y locales que hacen esquina tienen más tirón. Mientras que en la costa, los inmuebles con vistas al mar, buen entorno, bien conservados, tamaño medio y 3 dormitorios son los más demandados”
Si el crecimiento del sector es insostenible, nuestro gran reto es cómo dar acceso a las nuevas generaciones, con un problema de empleo y renta importante
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