Consejos para elegir prestamo hipotecario

Elegir préstamo hipotecario adecuado consiste en responder a algunas preguntas cuidadosamente elaboradas y sobre todo tomar su tiempo para evaluar cada paso del proceso.

Conteste las siguientes preguntas y trendrá más fácil identificar y elegir prestamo hipotecario adecuado para usted.

1. ¿Cuánto tiempo tienes? Esta es una pregunta importante, especialmente si usted acaba de firmar un contrato para comprar una casa nueva. Cada banco será más rápido o más lento que el anterior por lo que es importante saber cuáles son sus tiempos de procesamiento son antes de empezar.

2. ¿Cuánto necesita pedir prestado? Recuerde que los bancos sólo pueden prestar hasta un cierto porcentaje del valor de la casa que desea comprar, normalmente el 80% de lo que “ellos” valoren el inmueble. Algunos bancos irán a porcentajes más altos que otros por lo que necesita determinar exactamente la cantidad que necesita después de tener en cuenta otras cosas como las tasas, el impuesto de timbre y seguros vinvulados al préstamo hipotecario. Es sólo después de calcular estas cifras que pueda determinar que los bancos serán capaces de satisfacer sus necesidades al elegir prestamo hipotecario .

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3. ¿Necesito un tipo de interés fijo o variable? Esta pregunta es esencial al elegir prestamo hipotecario . Esto será determinado en parte por lo que usted está pensando hacer  en los próximos años. Por ejemplo, si se está planeando una familia, entonces tal vez usted tendrá la tranquilidad de saber que se maneja con un préstamo de tasa fija, sin sorpresas. De esa manera, usted sabe sus pagos son fijos y cualquier variación de la tasa de interés no le afectará. De esta manera usted puede planificar más acertadamente los pagos en el tiempo. Un tipo de interés variable puede ser más barato que una tasa fija, pero es necesario estimar el tener en cuenta si seremos capaces de pagar los posibles aumentos.

4. ¿Se puede cambiar los productos con facilidad? Algunos bancos hacen que sea fácil para usted para cambiar de un producto a otro lo que significa que usted puede tomar un préstamo que se adapte a sus circunstancias ahora y luego cambiar a un tipo diferente de préstamo en un año o así para atender a sus circunstancias cambiantes. Esto no se aplicará a los préstamos a tipo fijo.

5. ¿Qué tipo de características añadidas necesito? Algunos bancos ofrecen cuentas con diferentes productos financieros, vinculados al ahorro o planes de pensiones, otras veces, nos piden domiciliar nóminas, o contratar diferentes servicios como seguros, fondos…

En función de lo contratado, podremos rebajar el tipo aplicable en el préstamo. También hay que ver la vinculación por años, para ver si nos permite cambiar de productos en un futuro antes de elegir prestamo hipotecario .

6. ¿Califico para una tasa de interés reducida? Relacionado con el punto anterior, algunas entidades aplicarán tipos diferentes en función de los productos financieros que contratemos. En ciertos casosm pudiera ser interesante, pero en otros casosm son imposiciones que distorsionan nuestra economía.

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Una vez que haya analizado cada uno de los puntos anteriores se encontrará en una posición mucho mejor para averiguar qué clase de préstamo es adecuado para usted y elegir prestamo hipotecario  sabiamente. También sería útil hablar con un corredor inmobiliario acerca de sus opciones, ya que hay muchos prestamistas que ofrecen paquetes competitivos sólo a través de los corredores de hipoteca. Pasar una hora con su agente hipotecario puede ser un tiempo bien empleado, y no se deje llevar por la mejor publicidad.

Esperamos que sirva de ayuda a la hora de elegir prestamo hipotecario