¿Alquilar o comprar una casa qué elegir?

Cuando nuestro deseo es mudarnos y tenemos claro que queremos hacerlo, puede surgirnos la disyuntiva de ¿qué será mejor alquilar o comprar una casa?

Aún teniendo el dinero en el bolsillo, para ambos escenarios hay que equilibrar las cosas con prudencia con el fin de obtener la mejor oferta. Tome en cuenta los pros y los contras y sólo entonces tomar su decisión final. Podría parecer molesto, pero en realidad no lo es. Sólo hay que tomar el tiempo para decidir lo que más le convenga. Un hecho es cierto, esta es probablemente una de las más grandes decisiones financieras que tendremos que realizar, así que tenemos que tener cuidado.

Si no conocemos la zona a la que nos mudamos, mucho menos conoceremos la situación del mercado como para distinguir entre buen o mal precio. Para un buen asesoramiento cuente con la ayuda de un profesional inmobiliario local.

Estudie el asunto en profundidad antes de decidir. Aquí están algunas cosas a considerar que podrían ayudarle!

Ventajas y desventajas de alquilar vs comprar

Con el fin de tomar la mejor decisión, ambos casos deben analizarse con atención. Al final, esto hará que la diferencia entre una verdadera pesadilla financiera y un hogar

A pesar de que para algunos, la compra de una casa es lo más corriente y un paso esencial para tener una vida exitosa, esto no siempre es la opción más inteligente. Hay que evaluar la situación del mercado, y los términos pueden ser diferentes de una ciudad a otra, y de un barrio a otro, dependiendo del estilo, el tamaño y la ubicación de la casa.

Ventajas de comprar una casa

En algunos mercados, la brecha entre el alquiler y la compra de una casa se ha reducido drásticamente, gracias a varios factores poderosos. Sin lugar a dudas, ser propietario de una casa tiene una amplia gama de beneficios. Pero vamos a tomar paso a paso y analizar los más importantes.

– Privacidad

En términos de privacidad, ser propietario de una casa no tiene ningún competidores directos. Ser propietario de una casa en la mayoría de los casos se garantiza un alto nivel de privacidad. La excepción a la regla, sin embargo es tener vecinos demasiado cerca de su propiedad. Por supuesto, esto también puede ser tratada con la hora de elegir qué propiedad para comprar. Así que elige sabiamente!

-Estabilidad

Ser propietario de una casa que garantiza una cierta estabilidad. Nadie te puede obligar a moverse bajo ninguna circunstancia. No depende de los planes de terceros!

-Invertir Directamente en su casa y no en el alquiler

Los analistas de todo el mundo coinciden en que la cantidad de dinero que gasta en el pago de las tasas hipotecarias ‘ se retornan con el tiempo de nuevo en el bolsillo’ y la razón es simple – usted invierte en su propiedad y que no pierden dinero, mientras que el pago de una renta no se acumula a tu favor.

-La Casa puede aumentar en valor

Otra ventaja a la hora de comprar su propia casa puede ser el aumento en el valor. El precio que se paga hoy en día puede incrementarse a la hora de la venta en el futuro … Por supuesto, también existe la posibilidad de perder dinero cuando se quiere volver a venderlo, pero esto está estrechamente vinculado a la suerte y las tendencias del mercado.

-Usted tiene el control

Usted puede hacer lo que quiera con la casa. Puede derribar paredes, rediseñar todo de la manera que te guste. Estas cosas no se aplican para los inquilinos. ¿Necesita otra habitación? Venga, y construyamos una más! Usted no necesita permiso!

-Puede usar su casa como una inversión que producirá dinero más adelante

Como propietario, usted puede obtener dinero fuera de él en el futuro, si opta por alquilarlo. Así que invertir en su propiedad sólo le traerá beneficios y más dinero.

Contras de la compra de una casa

-No Mucha flexibilidad para mover

En la compra de una casa que también debe tener en cuenta el hecho de que usted no puede moverse tan rápido como lo haría como siendo un inquilino. Si sus planes de vida cambian de un día para otro pensar en el tiempo que necesita para poner su casa en el mercado y, de hecho venderlo; esto puede tomar hasta un par de meses.

-Estamos vinculados a la hipoteca

Una vez que te metes en el juego, tendremos que jugar hasta el final. La hipoteca no permite muchos retrasos, siendo además inexorable!

-Hay que poder calificar para una hipoteca

Con el fin de ser capaz de obtener un plan de hipoteca, se necesita tener un perfil específico – los que tienen un mal historial de pago no les otorgaran hipoteca alguna. Una cosa es cierta: no todo el mundo puede obtener una hipoteca, ¿sabes ?!

-Es un gran compromiso financiero

Ser propietario de una casa implica mucho mucho más costos que el alquilar. Una vez que comience el pago de sus tarifas de hipoteca que usted tiene que seguir con el plan, o de lo contrario perderás todo, o lo que es peor, mucho más. Así que, ¿puede realmente permitirse el lujo de comprarlo?

-Se puede perder dinero al revender

Como se mencionó anteriormente, si usted planea en la reventa de su casa en el futuro, hay que pensar en la incertidumbre que se enfrentan en el sector inmobiliario. Aquí se habla de arenas en movimiento … los planes de hoy no pueden ir de la mano con los de mañana y podemos perder dinero en vez de ganar más. Esta es una apuesta que se tiene que asumir …

-Correremos con todos los gastos

Ser propietario de una casa implica inversiones más altas que el alquiler de un apartamento, por ejemplo. ¡Tienes que ser listo desde múltiples puntos de vista, sobre todo financieramente. Por ejemplo, si su sistema de calefacción se rompe, correremos con los gastos, sobre todo si es invierno, nadie va a pagar por ello. Por lo tanto, hay que tener el bolsillo listo para gastos inesperados.

Pros de alquiler de una casa

-Podría ser una opción más barata

En algunos mercados, el alquiler ha demostrado ser más barato que pagar una hipoteca mensual. Por desgracia, esto depende del tipo de propiedad, la ubicación y la estabilidad financiera del mercado de la vivienda en ese momento. No se aplica a cualquier circunstancia …

-No se pagan lo impuestos a la propiedad

Desde otro punto de vista, el alquiler no implica el pago de impuestos a la propiedad que los propietarios tienen que soportar, por ejemplo. Pero, los especialistas afirman que en la mayoría de los casos, una parte de los impuestos están incluidos en el importe mensual de los inquilinos tienen que pagar. Por lo tanto, esto depende principalmente del punto de vista.

-Libertad para mudarse en cualquier momento

No estaremos obligados a estar en un lugar que no guste, y que puede pasar en cualquier momento. Ya sea porque, usted tiene un tipo de trabajo que te obliga a mudarse de vez en cuando, o que simplemente adora cambiar el panorama a menudo, el alquiler le permite disfrutar de la vida a partir de un enfoque diferente “, ahora desde un lugar, mañana de otra ‘ .

-Seremos libres de los de gastos de mantenimiento

Si algo no funciona, simplemente llame al propietario y él deberá corregir los elementos averiados. Usted no tiene que preocuparse acerca de los costos adicionales, el mantenimiento es fácil para usted, como inquilino.

–La gestión es más fácil al alquilar  que al  comprar una casa

Comprar una casa requiere mucho más papeleo y tiempo que alquilar un sitio. Es mucho más fácil y mucho más rápido también.

Contras del alquiler de una casa

-Se Podría llegar a ser difícil para algunos

Para algunos, ser un inquilino no parece una buena idea y esto a causa de diversos factores: ya sea que hablamos de la condición social, la comodidad mental o la sensación de estar perdiendo dinero

-El precio del alquiler va subiendo de una vez a otra

En cada renovación la renta puede aumentar. Por supuesto, que se le notificará con un tiempo de antelación y se puede mover a otro lugar, pero estamos antes unos de los inconvenientes más molestos.

-No se puede remodelar la casa a su gusto

Para cualquier cambio que usted quiere hacer en la casa, necesita la aprobación del propietario. Por desgracia, en la mayoría de los casos el pago de una renta no significa mucho más que tener un techo sobre su cabeza.

-El tener que mudarse cuando menos te lo esperas

En algunos casos, los planes del propietario no coinciden con los del inquilino. La vida a veces te puede llevar a sorpresaa! Ya sea porque el propietario tiene que vender el lugar o que necesita el lugar para sí mismo, terminan afectando al inquilino.

-Mantener una buena relación con su propietario

La necesidad de estar siempre en contacto con el dueño de la casa también obligan a estar en una buena relación con él. Por lo tanto, a pesar de que usted no es una persona sociable, algunos casos requieren que se comunique.

Todos estos pros y contras le puede dar una ligera idea de los cambios que cualquiera de estas acciones pueden traer a tu vida. Comprar cuesta más dinero, pero tienen ventajas considerables, mientras que el alquiler de un lugar ofrece flexibilidad, pero al mismo tiempo la inestabilidad. Al final, todo tiene que ver con aprovechar la oportunidad adecuada que sólo se abre delante de uno!

Así que será mejor comprar o alquilar?  Tu decides …