Distorsion del sector inmobiliario con las nuevas tecnologias

Las nuevas tecnologias están cambiando nuestros hábitos de búsqueda y posterior compra. ¿Podemos llegar a hablar de una distorsión del sector inmobiliario con las nuevas tecnologias?

En el espacio de búsqueda de vivienda, todos los ojos están puestos en las dos grandes del sector: Idealista y Fotocasa. Y la mayor parte de la discusión es acerca de quién tiene más anuncios, quien tiene una mejor interfaz de usuario, etc., Sin embargo, no ha habido un “vamos a hablar de las innovaciones que cambiarán el sector inmobiliario“.

[bctt tweet=”Las nuevas #tecnologias están cambiando nuestros hábitos de búsqueda y posterior #compra.” username=”pisofincasa”]

Distorsion del sector inmobiliario

Personalmente veo tres posibles direcciones que la innovación en tecnología aplicada al sector inmobiliario podría ir caminando:

1. Más información contextual sobre hogares y vecindarios para ayudar a los consumidores a tomar decisiones más inteligentes. Esta es una de las propuesta de PisoFinCasa para ampliar la información de los anuncios de casas, permitiendo a sus usuarios completar tal información a través de comentarios, grupos, artículos de blogs, y foros. Es una nueva línea informativa que comenzarán a aplicar nuevas empresas en fase inicial sin que llegue a ser una distorsión del sector inmobiliario.
2. Más integración vertical. Muchos sitios ahora quieren convertirse en una solución de extremo a extremo, para transacciones inmobiliarias. Esto es de comprador a vendedor, como ayudar a los compradores a obtener una hipoteca, inspecciones de edificios, relación más estrecha con los anunciantes, etc. Aquí es donde ciertos mega portales parecen estar yendo. Bien aplicado, no tendría porque producirse una distorsión del sector inmobiliario. En definitiva, se estará diversificando los servicios ofrecidos.
   
3. Otra tipo de información. Hay algunas otras ideas interesantes por ahí que podrían ser los grandes perturbadores o causantes de distorsión del sector inmobiliario. Empiezan a salir una serie de portales que utilizan el aprendizaje de máquina para hacer ofertas en casas sin ni siquiera verlos, será muy interesante para ver, pero la realidad es que la desnaturalización de las ofertas y de las demandas puede llevarnos a reflejar datos erróneos.

Siendo parcial, desde PisoFinCasa, hace tiempo que preveimos estos pronósticos de mercado. Por eso, en este nuevo proyecto de negocio de datos de bienes raíces, nuestra apuesta y suposición ha sido que los datos contextuales serán la próxima aportación de las nuevas tecnologias al sector inmobiliario .

Aportación de las nuevas tecnologias al sector inmobiliario

A diferencia de casi cualquier otro mercado de consumo, no hay ninguna fuente de revisiones / calificaciones para ayudar a las personas a tomar decisiones e informarlas acerca de dónde vivi. Lo más parecido son comunidades y foros inmobiliarios

[bctt tweet=”Cuanta más #información disponible, mejor ayuda de #expertos #inmobiliario para interpretarlos” username=”pisofincasa”]

En lo personal, yo ni siquiera compro libros en estos días sin ver los comentarios en primer lugar. Tengo que pensar que cualquiera que pueda dar a los consumidores nueva información para ayudarles a elegir la casa adecuada (cuando es la decisión de gasto más grande e su vida para la mayoría de la gente) ganará finalmente mayor captación de mercado.

Pero, sin embargo, no estoy de acuerdo con que la próxima interrupción es que con las nuevas tecnologias, trate alguien de desintermediar a la figura de los agentes inmobiliarios, como mucha gente piensa. Cuanta más información esté disponible, más importante será contar con expertos para ayudar a interpretarlo, y es aquñi hacía donde los agentes inmobiarios han de moverse.

La historia ha demostrado que esto es cierto. Más personas compran y venden sus casas a través de agentes inmobiliarios que en cualquier momento en el pasado. Sólo que éstos han tenido que diversificar sus servicios