Cosas a saber antes de comprar una casa

Antes de comprar una casa viene bien saber unas cuantas cosas antes. Hace poco hablamos con un matrimonio que habían comprado una casa recientemente:

Compramos una casa un poco más de un año atrás. Y hubieramos evitado ciertos problemas e inconvenientes habiendo tenido en cuanta ciertas cosas como:

• Evitar elevar la hipoteca, llevando ahorrado al menos el 20% de pago

• Haber usado a un buen agente inmobiliario que conociendo la zona y a otros corredores de bienes raíces hubieran podido aconsejar

• Hablar con los vecinos para aprender sobre el barrio antes y después

• Ir a la inspección de la casa tantas veces como sea necesario, y hacer muchas preguntas

• Pensar en renovaciones posibles y en las necesarias para evaluar bien la casa

• No hacer caso de defectos estéticos, y profundizar en temas estructurales

• Realizar un planteamiento financiero previamente, y obtener una preaprobación antes de siquiera empezar a buscar

• Elejir la ubicación en relación con los amigos, la familia y el trabajo

Cosas a saber antes de comprar una casa

Esta es una gran pregunta y requiere cierta investigción para hallar un verdadero HOWTO antes de comprar una casa.

En el aspecto monetario

Permítanme compartir con vosotros algunas reflexiones sobre lo que puede esperar al comprar una casa:

• Probablemente tomará más tiempo de lo que piensas. Comprar una casa, la negociación del acuerdo y obtener la hipoteca puede tomar algún tiempo.
• Si no mantienes organizado el proceso de compra tú o no empleas a un agente inmobiliario que se encargue por tí, será un proceso muy complicado. No podemos enfatizar esto lo suficiente hasta que te toca sufrirlo.
• Podría tomar más dinero de lo que piensas. Todos sabemos que además de la hipoteca necesitaremos cash para el pago inicial, pero a veces la gente parece olvidarse de los costos de cierre, los impuestos tributarios y gastos de notaria,… lo que podría estar en cualquier lugar entre el 7% y el 10% del precio de compra.
• Los costos de mantenimiento pueden sumar. Esto es especialmente cierto si estás comprando una casa independiente, en lugar de un piso, por ejemplo. Nos hemos dado cuenta de que muchas personas se olvidan de este detalle. Luego vendrán pagos de basura, comunidad, el IBI, reformas en la calle…

Respecto a la nueva casa

 Otro punto de vista para enfocar el asunto es considerar las cosas que necesitaremos saber acerca de ser dueño de una casa. Así que, vamos a ver el tema desde este punto de vista también.

Si nunca has sido propietario de una casa antes, no tienes ni idea de si se requerirá mucho mantenimiento. Pues bien, debes prepararte para pasar una gran parte de tu tiempo, antes libre, y que ahora necesitarás dedicar al mantenimiento de cosas y arreglar otras. Vas a tener que pasar un par de horas de arreglos de jardín cada semana en primavera, verano y otoño. Vas a tener que palear la entrada de tu casa cada vez que nieve. O pagar a alguien para que haga estas cosas por tí – y vivir con su horario. ¿Suena bien?

Tendrás que comprar un montón de herramientas (rastrillos, palas, cubos, escalera de tijera, escalera de extensión, cortadora de césped, recortador, soplador de hojas, soplador de nieve, etc., etc., etc.) para estas tareas. Preveer un lugar para guardar estas herramientas cuando no los estés usando. Entonces es cuando tendrás que gastar más tiempo y dinero en el mantenimiento de las herramientas que hay que utilizar para mantener la casa hecha un pincel.

¿Tiene una terraza al aire libre? Requerirá renovación del acabado de cada pocos años si se trata de madera, o el reemplazo cada diez años o así que si es sintético. Y las cosas pequeñas se suman, también: Si tienes un camino de asfalto, quizás tengas que volver a sellar cada pocos años. Hay que reemplazar el abono en el césped cada año. Si tienes un sótano, debería preveer en que pueden llegar las inundaciones.

Esto no relataron unos compradores de su experiencia:

Cuando compramos nuestra casa, los anteriores propietarios nos dijeron que su sótano nunca había inundado en los veinte años que habían vivido allí. Un mes después de que nos mudamos, tuvimos un mes en el que llovió 3 cuartas cada día. Aún así el sótano se quedó seco. Entonces, una noche, nos dieron medio metro de lluvia en pocas horas. El sótano inundado y arruinó todo lo que hay abajo. El agua seguía llegando a través del suelo durante una semana.

Tus beneficios fiscales no son tan grandes cuando compramos una caso. Probablemente pienses que puedes deducir los intereses hipotecarios y los impuestos de la compara de la propiedad, lo cual es cierto parcialmente. Pero para hacer eso, tienes que renunciar a otras deducciones.

También puede ser que desee para obtener un sistema de seguridad, incluso si no está preocupado por la seguridad, ya que el sistema de seguridad también alertará a la empresa de seguridad si hay un incendio cuando no estás en casa. Por lo que necesitarás hacer un presupuesto para eso, también. Cuando finalmente vendieras tu casa, un buen agente inmobiliario llevará el 5% del precio de  venta

En definitiva, son muchas las cosas a saber antes de comprar una casa, y que idealmente, deberíamos reparar en ellas para no errar en los cálculos