7 errores comunes a evitar al vender una casa

¿Estás pensando en vender una casa?

Antes de tomar la iniciativa, conviene meditar sobre estos errores comunes al vender una casa:

Estos errores son consecuencia de las conclusiones y sugerencias de clientes habituales de oficina y los clientes que utilizan el método de compra a través de internet. Entender lo que no se debe hacer puede ayudar a salvar muchos problemas, y beneficiarnos a largo plazo, así como obtener mejor beneficio. Creo que se puede crecer aprendiendo a partir de ellos.

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Error común # 1: No tener muy claro nuestro objetivo al vender una casa

Es importante antes de vender una casa marcar un objetivo claro que debemos obtener que nos servirá de referencia para los pasos intermedios que demos

Esto es algo que has de plantear tu mismo. Saber lo que pretendes y actuar con determinación, obtendrá resultados en acompañamiento de acciones diligentes.

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Conocer tu motivación, cree firmemente en ello, y estar comprometido a vender una casa, es lo que necesitas para comenzar. Para ello, lo primero es determinar un plan general, tener una estrategia y aplicar tácticas consecuentes para alcanzar nuestro objetivo.

En primer lugar, has de saber exactamente qué método emplearás para vender una casa, es decir, en colaboración de agencias inmobiliarias o un planteamiento de compraventa particular. La elección dependerá principalmente de nuestras necesidades, de las causas de la venta e incluso del estilo de vida en general. También has de marcar una fecha de vencimiento realista para lograr ventas basadas en el mercado actual; una agenda basada en tus plazos previamente marcados, junto con objetivos alcanzables y fechas de vencimiento en el que examinar progresión del plan / estrategia actual; Podemos plantear diversos planes / escenarios alternativos.

Todo no vendrá precisamente planificado a nuestro gusto, hay que ir haciendo investigación y adaptaciones en curso, así como ser consciente de las ventas históricas obtenidas a través de evaluaciones y / o valores de corredores; y una estrategia de marketing inmobiliario y el presupuesto de gastos para satisfacer su estrategia. Estas son sólo algunas consideraciones a tener en cuenta.

Error común # 2: Precio de venta por encima del precio de mercado

Esto podría terminar siendo parte de una mala planificación o a “falta de una investigación adecuada”. Debido a que un propietario tiene un apego psicológico a su casa, pretenderá a veces justificar motivos para establecer el precio antes de realizar una investigación de mercado, o incluso hacerlo sin investigación alguna.

Este suele ser de los errores más comunes. Por lo general, muchas veces la determinación del precio viene condicionada por un planteamiento inadecuado que relaciona lo que pide un vecino por su casa, y como la nuestra es mucho mejor, entiendo que puedo obtener un mejor precio”. También se cae en el error de pretender repercutir en el precio de venta cualquier reforma o gasto realizado en la casa, cuando en realidad el mercado no absorve estas cuestiones, al menos, linealmente,, etc. , etcétera.

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No caigamos en estas trampas! Comienza tu búsqueda de primera mano, así como recaba información de tan numerosas fuentes como te sea posible (que no incorpore a tu familia o incluso opiniones de amigos), por ejemplo, las evaluaciones, los valores, la información que han recogido a través de documentos y también internet…

Error común # 3: Compromiso insuficiente, así como la confianza dentro de sus habilidades

Para iniciarse en vender una casa no hay que ser realmente un genio. Aunque no te consideres personalmente un vendedor increíble, y no hayas vendido tu casa privada, sin embargo, estas en condiciones de vender casas, y no lo sabes.

Es posible, hacerlo sin complicaciones ni incluso estrés. De vez en cuando, ciertos temas como éste, no depende de cómo exactamente inteligente eres. Más bien, lo que se necesita es una buena actitud para hacer frente a las dificultades (ya que aparecerán), la confianza que será necesaria, así como la percepción firme en tus capacidades para hacerles frente con éxito, de manera respetuosa, así como el compromiso del 100% para ejecutar una estrategia. También está en relación con la separación de ti mismo desde el procedimiento para que cada vez que las cosas no ocurren exactamente como te gustaría, no tomárselas como errores personales.

Error común # 4: Marcar unos objetivos y añadir tensión innecesaria al vender una casa

Esto podría ser una de las cosas más perjudiciales que se hace cada vez pretendamos vender una casa. Vendedores de casas privadas podrían, inadecuadamente, ejercer presión a sí mismos, por poner su firma en un contrato para la venta de una casa antes de que se haya ofrecido.

[bctt tweet=”Los asuntos requieren su tiempo, vender una casa con una buena planificación es una buena manera de evitar problemas”]

Los asuntos requieren su tiempo, vender una casa con una buena planificación es una buena manera de evitar problemas. Si nos ponemos una fecha límite para alcanzar nuestro objetivo está bien, mientras que empezamos, pero a medida que se avecina la fecha límite real, dudas, inquietudes y preocuparse por los problemas no ayudaran a tener una operación de éxito.Tenemos que aliviarnos de esa presión, que no traerá otra cosa que incitarnos a tomar decisiones tontas. Para ello, el secreto es no establecer una fecha de vencimiento para vender una casa, evitando así quedar más susceptibles a las condiciones que están fuera de tu control.

Error común # 5: Poner la casa en el mercado antes de que esté preparada

Hay que evitar poner en comercio el inmueble antes de que haya terminado de renovaciones, conservación y mantenimiento.

[bctt tweet=”Antes de cada visita, asegurate que la vivienda sea la que la gente realmente querría ver”]

Antes de cada visita, asegurate que la vivienda sea la que la gente realmente querría ver, a fin de inspeccionar con éxito. En los primeros 30 días de comercialización de una casa, matemáticamente es cuando se recibirá la mayor parte del volumen de la visitas – mientras que el producto es fresco y nuevo entre los diaponibles en el mercado. Si no tienes acabadas todas la tareas de reforma y manteniemiento afectará negativamente a la impresión de compradores de la casa, lo que puede hacer perder visitas que podrían haber sido éxitos.

Error común # 6: No aprender de la competencia

En el caso de vender una casa, los principales niveles de competencia serán algún agente inmobiliario local. Necesitas saber exactamente cómo funcionan, sus procesos y operaciones fundamentales y mirar la razón por la que ascienden las tareas dentro de un método en particular. Lo primero que debes saber es su principal elemento motivador – para obtener una propiedad en venta! Sin anuncios, no puede haber venta de productos posible – hay que invertir en publicidad para tener visitas. Hoy en día, es imprescindible hacer marketing inmobiliario para tener buenos resultados, también multitud de técnicas psicológicas para adecuar lo mejor posible la casa a mercado.

Error común # 7: Conocer su propia línea de base

Una vez que hayas hecho tu propio estudio de mercado en la zona, hecho tus propios planes y comenzar a sentirse seguros de que ya está todo listo para ir, hay un último factor que recomiendo antes de avanzar hacia un estado de no retorno absoluto. Es el punto concerniente al precio. Has de saber qué precio o condiciones es tu límite base, a partir del cual no estás dispuesto a negociar. El tener esto claro te permitirá obtener mejores resultados al vender una casa