Tomar las fotos de casas en venta o contratar un fotografo

Esta semana hemos salido a la calle a preguntar cómo tomar las fotos de casas en venta. Queremos saber qué hacen nuestros agentes inmobiliarios a la hora de procesar las fotos de sus inmuebles. Hay diversidad de opiniones, algunos agentes inmobiliarios contratan los servicios de fotógrafos profesionales para una toma de fotos de alta calidad, otros toman por si mismos las fotos con menor o mayor éxito. Pero hay algunas respuestas interesantes, con ejemplos a seguir al hacer fotos de casas.

[bctt tweet=”cómo se hacen las fotos de casas en una agencia inmobiliaria”]

Linda Briston, Marbella:

Tomar las fotos de casas en venta o contratar un fotógrafo

Para mí, depende de la propiedad, pero suelo hacer la mayor parte de mis fotografías, tras haber aprendido los principios técnicos de una buena toma de fotos

Suelo tomar más de 200 fotos de una propiedad antes de seleccionar las imágenes a utilizar para el anuncio. He llegado a gatear en el suelo, contorsionarme en todo tipo de posiciones para sostener una puerta de en medio al tomar una foto, y dedicar un montón de atención a la composición final.

No puedo creer la cantidad de vendedores que aceptan las fotos de casas de mala calidad y horribles que sus agentes toman. Considero que se tiene menos de 5 segundos para captar la atención de un visitante en línea, y las fotos será su primera impresión, por lo que hay que dedicar un montón de atención a los detalles y a la calidad.

Si el frente de una casa no es el más atractivo, entonces utilizar una gran foto de una característica sorprendente – la cocina, etc. 

Si las fotos de casas son malas todo irá mal a continuación, las proyecciones, el tiempo de mercado y el precio de venta final.

Tomar las fotos de casas en venta o contratar un fotografo

[bctt tweet=”vendedores aceptan fotos horibles de mala calidad que sus agentes toman”]

Antonio M., Costa del Sol, Malaga:

Puedo tomar mis propias fotografías y tener el equipo para hacerlo (también vendo fotografías del paisaje a nivel local junto a las fotos de casas).

Para una buenas fotos de casas la clave es tener la casa en escena para tomarla en su mejor momento, y sin que sea imprescindibles las unidades de flash de la cámara para llevar las imágenes lo más naturales posible.

También recurro a los beneficios de las técnicas de iluminación adecuadas.
La principal diferencia no es si el agente o un fotógrafo profesional toma las fotos, sino en la calidad final de las imágenes. Agentes que utilizan cámaras básicas, o aún peor, iPads o teléfonos inteligentes, por lo general producen fotos terribles, y aburridas.

Disparo en RAW y luego uso el post-proceso que utiliza una combinación de Lightroom y Photoshop para mejorar las imágenes … pero sin crear una falsa impresión.

Como la gran mayoría de la gente comenzar a buscar casa en línea, las imágenes en línea deben llamar la atención y despertar el interés de los espectadores al visitar la propiedad.

Tomar las fotos de casas en venta o contratar un fotografo

[bctt tweet=”La principal diferencia no es si el agente o un fotógrafo profesional toma las fotos, sino en la calidad final de las imágenes”]

Lourdes Estrada, Alicante:

Yo siempre uso un fotógrafo profesional para las fotos de casas. La calidad de su trabajo hace que cada propiedad brille a plena luz. Yo uso fotos impresas y en línea.

Conozco algunos agentes que cobran comisiones muy bajas y que caminan con sus teléfonos celulares para fotografiar la casa. Las fotos son de color oscuro, sin profundidad, las habitaciones son tristes y en general, abarata la casa. Las fotos son una de las partes más importantes de mi marketing. Se utilizan en cada anuncio, la MLS, folletos, etc. No me puedo imaginar trabajar con fotos de poca expresión.

Tomar las fotos de casas en venta o contratar un fotografo

[bctt tweet=”agentes que cobran comisiones muy bajas y que caminan con sus teléfonos celulares para fotografiar la casa”]

John W., Costa La Luz

Creo que las cosas serán diferentes de tomar las fotos de casas nosotros mismos que la contratación de un fotógrafo profesional.

Hay posibilidades de que podríamos perder esos ángulos pegadizos que pueden atraer clientes que buscan y aprecian la calidadI, que llegan a ver lo que quieren entonces, evidentemente, hay más posibilidades de conseguir un acuerdo cerrado.

Tomar las fotos de casas en venta o contratar un fotografo

Creo que merece la pena el debate. Por los general, las fotos de casas o incluso los videos tomados, serán la parte fundamental de nuestro marketing. Sino dispones de destreza, equipamiento o tiempo para hacerlo, mejor es que contrates paquetes de sesiones de fotos a fotógrafos profesionales que sabrán sacar la máxima expresión de cada toma.

¿Y tú?, dinos cómo prefieres tomar las fotos, ¿hacerlas tu mismo, tu empleado estrella, o permites fotos profesionales en tus campañas?

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