Tipos de tasaciones inmobiliarias

Tipos de tasaciones inmobiliarias ➡️ dependiendo del tipo de propiedad ✅ en que haya que realizar la tasación son varias. Las hipotecas aplicables cambian igualmente.

Hay muchos tipos de tasaciones inmobiliarias, esas que son tan necesarias cuando vamos a pedir una hipoteca.

Ya vimos algunos consejos para pedir una hipoteca. Ahora vamos a considerar qué tipos de tasaciones inmobiliarias existen.

Para ello vamos a considerar los siguientes apartados:

Importancia tipologia el inmueble

Dependiendo del tipo de propiedad en el que haya que realizar una tasación, hay diferentes tipos de tasaciones inmobiliarias. Donde el tasador deberá estar colegiado y tener un conocimiento amplio del sector donde vaya a realizar la tasación.

También el tasador deberá tener alguna de las siguientes carreras universitarias acorde a la tipologia del inmueble.

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¿Qué tipos de tasaciones inmobiliarias hay?

Según esto tenemos los siguientes tipos de tasaciones inmobiliarias:

• 1 – Tasación de vivienda residencial
• 2 – Tasación de propiedad comercial
• 3 – Tasación de finca rústica 
• 4 – Tasación de instalaciones industriales

Dando más detalles tenemos que:

• En la Tasación de una vivienda residencial. Si la tasación es de una vivienda residencial, donde el tasador deberá ser arquitecto técnico (aparejador) o arquitecto.
• Para la Tasación de una propiedad comercial. Es necesario que el tasador fuese arquitecto técnico (aparejador) o arquitecto.
• Las Tasaciones de fincas rústicas. Si lo que vamos a tasar es una finca rústica, el tasador deberá ser un ingeniero agrónomo o un ingeniero técnico agrónomo.
• Y en una Tasación de instalaciones industriales. Necesitamos que en tasaciones de instalaciones industriales, el tasador sea un ingeniero industrial o ingeniero técnico industrial.

Normativas al realizar tasaciones

También es de obligado cumplimiento en las tasaciones inmobiliarias ciertos aspectos. Especialmente las solicitadas para formalizar un préstamo hipotecario.

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Éstas, solo pueden ser realizar por sociedades de tasación que estén homologadas y autorizadas por el banco de España. Además, han de cumplir con todo lo adjunto en las leyes de tasación establecidas.

[bctt tweet=”En una #tasación de una #vivienda #residencial o #comercial, el tasador será un #arquitecto o #técnico (#aparejador). En una Tasación de una #finca #rústica, el tasador deberá ser un #ingeniero #agrónomo o un ingeniero técnico agrónomo” username=”pisofincasa”]

Ayuda agente inmobiliario con tasaciones

Un agente inmobiliario profesional se pondrá en contacto con el agente del comprador / prestamista dentro de un par de días antes del contrato a conseguir. La primera orden del día es cada vez que se pide una valoración, y los grandes agentes se asegurarán de que que finalmente se haga rápidamente.

Si se tarda 2 semanas para conseguir la tasación, y luego la valoración viene baja, eso son 2 semanas desperdiciadas.

Hay que asegurarse de que una valoración se ordena a las 48h de la firma del contrato. De esto se encargaría el agente inmobiliario sea cual sea el tipo de tasación inmobiliaria requerida.

Si se tarda más que eso, posiblemente el corredor o los compradores está mintiendo sobre la disposición que presumen para poder comprar. Sin embargo, suelen hacerlo porque necesitan más tiempo antes de pagar por la valoración.

Asegurar tasación encaje con precio del contrato

Este puede ser el aspecto más importante de este asunto hoy en día – conseguir que la tasación encaje con el precio del contrato. Un buen agente inmobiliario de bienes raíces estará presente, ya sea para la evaluación o los arreglos que le pidan. Las tasaciones pueden sellar o romper un acuerdo, y de nuevo, un gran agente no deja nada al azar, teniendo todo previsto para tu beneficio.

Esperemos que te haya quedado un poco más claro qué tipos de tasaciones inmobiliarias existen.