Preguntas antes de comprar una vivienda

Tener ciertas preguntas antes de comprar una vivienda es comprensible, porque comprar una vivienda es una acción que requiere gran acierto, sino queremos lamentarnos durante los años venideros. Es importante formular una serie de cuestiones básicas para saber hasta qué punto el inmueble está aislado de ruidos, frío, calor o humedades.

Preguntas antes de comprar una vivienda

Luego más tarde a toro pasado ya se nos vendrán a la mente todas, pero es importante tener presente unas cuestiones esenciales para tener un criterio de selección entre todas las posibilidades que se nos presentan al buscar vivienda.

Veamos las 10 más habituales:

1. ¿Es silenciosa la vivienda? ¿Se escuchará a los vecinos?

Cuando se llega a casa quieres estar en tu casa y no escuchando a los demás. Este punto suele ser importante para la mayoría.

2. ¿Se ha utilizado algún sistema de aislamiento en las paredes durante el proceso de construcción?

Aunque parezca mentira, muchas zonas como el Sur de Andalucía no tienen en cuenta calidades de aislamiento en paredes, suelos o ventanas. El resultado puede ser estancias frías en meses de invierno en lo pocos meses de frio y calor igualmente en verano.

3. ¿Cómo están diseñadas las cañerías y tuberías?.

Si son muy antiguas puedes encontrar de plomo, o siendo de cobre, de diámetro bajo por lo que llega luego poca presión dependiendo de la lejanía de los puntos.

4. ¿Cuenta con algún sistema de aislamiento térmico el edificio?

Este punto es signo de calidad de construcción, será más caro indudablemente, pero se dejará notar en las instalaciones.

5. ¿Cómo puedo mejorar energéticamente la vivienda?

Sino tiene realizados ciertos arreglos, evalúa al menos, la posibilidad de que se puedan llevar a cabo mejoras sin que se desmadre los gastos.

6. ¿Tiene algún techo acristalado o claraboya?

7. ¿Ha habido algún problema de goteras en el edificio anteriormente?

Goteras y humedades son a tener en cuenta para estudiar a lo que nos atenemos en caso de comprar.

8. ¿Cómo se canaliza el agua de la lluvia?

Detalles menores como éste pasan desapercibidos, luego llegan los desencuentros entre vecinos por no asumir responsabilidades en la evacuación de aguas fluviales.

9. ¿El garaje está libre de humedades?

Siendo la parte baja, te dará una referencia de como están las humedades freáticas. Así se comprueba también calidades de construcción, al ser garaje muchas veces al natural sin revestir paredes y dejar a vista elementos de construcción.

10. ¿Cómo afecta la humedad a la estructura del inmueble?

Será una conclusión de los diferentes factores anteriores, y que en conjunto te darán una idea de habitabilidad y/o necesidad de rehabilitación y reformas.