La mitad de Alquileres en España son alquileres ilegales

La proporción de alquileres turísticos legales tiende a ser mayor en los lugares donde se regula, como en Barcelona , donde el 75 por ciento de vacaciones permite operar legalmente. Sin embargo, esto depende de la la cordura de la normativa, con las regulaciones excesivas conducción propietarios en la economía negro en algunas áreas.

[bctt tweet=”sólo la mitad de los alquileres de vacaciones en España tiene una licencia para operar legalmente”]

La proporción de alquileres legales es mucho menor en Madrid (39 por ciento), Mallorca (34 por ciento) y Granada (31 por ciento), a pesar de, o quizás debido a, regulaciones draconianas alquiler en Madrid y las Islas Baleares .

Según el informe de Esade sobre alquileres ilegales, el 14 por ciento de los turistas que vienen a España cada año estancia en alquiler de vacaciones y gastar 2.685 millones de € durante sus vacaciones en España. De este gasto, € 921 900 000 va en alojamiento (249 € por persona), mientras que 1.763 millones de € se dedica a las compras, restaurantes y ocio.

La investigación también revela que el 32 por ciento de las personas que se alojan en casas de alquiler no vendría a España si no pudieran permanecer en este tipo de alojamiento, por lo que al menos un tercio de los clientes de alquiler de vacaciones nunca tendría una estancia en un hotel. Sin embargo, los hoteleros afirman que entre los alquileres ilegales, los alquileres vacacionales están robando sus negocios gracias a las ventajas desleales que disfrutan, como exenciones de impuestos, pero esta investigación sugiere que no es cierto que represente una tercera parte del negocio generado por vacaciones.

Mar Vila, profesor de Esade y co-autor del informe alquileres ilegales, explicó que el informe fue elaborado sobre la base de entrevistas con los turistas y los dueños de propiedades en San Sebastián, Barcelona, ​​Mallorca, Madrid, Granada y Calpe. La investigación encontró que solo el 50 por ciento de los alquileres de vacaciones incluidos en el estudio son regulados y registrados. La proporción de alquileres ilegales , explicó Vila, es mayor en lugares con una legislación de vacaciones como Barcelona. La excepción es Mallorca donde la legislación es “restrictiva” y sólo el 34 por ciento de alquileres vacacionales están registrados. “Esto no quiere decir que no pagen impuestos”, señaló Vila.

[bctt tweet=”El 92 por ciento de los propietarios que deciden alquilar su casa a los turistas lo hacen para impulsar las finanzas del hogar”]

El informe, patrocinado por la Federación Española de Asociaciones VACACIONES (Fevitur en español) sobre alquileres ilegales, también revela que el 92 por ciento de los propietarios que deciden dejar su casa a los turistas lo hacen para “impulsar las finanzas del hogar”. Para muchos es una cuestión de necesidad financiera, cuando un 65 por ciento afirma que lo necesitan como respaldo financiero, y el 58 por ciento indica que no sería capaz de sobrevivir sin ella.  A pesar de los alquileres ilegales, “los alquileres vacacionales contribuyen a la economía local, no sólo porque los huéspedes gastan en tiendas o grandes almacenes, sino porque el alquiler vacacional genera trabajos de mantenimiento, limpieza, reacondicionados o comprar muebles”, dijo Vila.

[bctt tweet=”los alquileres ilegales deberían estar regulados, para que al menos tributarán y fueran competencia legal como ocurre en paises”]

También señaló que el estudio contradice la teoría de que los huéspedes de alquiler son parte del “turismo barato de borrachera y escándalo”. Los clientes son generalmente extranjeros, con una edad media de 47 y en su mayoría (83 por ciento) vienen a España para pasar unos días con su familia. La estancia media de los turistas es de 7,4 días, siendo más largos en las zonas costeras y más cortos en las ciudades.