Diferencias entre broker inmobiliario, corredor inmobiliario y agente inmobiliario

Corredor inmobiliario ➡️ agente inmobiliario ✅ broker inmobiliario ✅ son profesiones que pueden parecer lo mismo. Pero hay diferencias importantes en los trabajos y responsabilidades que desempeñan. También dependiendo del país se acostumbra a desarrollar actividades diferenciadas.

Corredor, broker y agente inmobiliario

Un corredor inmobiliario y un agente inmobiliario son intermediarios que “interceden y facilitan la compra y venta de bienes inmuebles”. Hay diferencias de funciones o dedicación entre ambos que veremos a continuación. A esto se le suma el término de Broker inmobiliario que se viene usando últimamente, en muchos casos inadecuadamente.

Ya sea en forma de tierras, construcción, centro comercial, mercado, fábrica, etc. El sector inmobiliario se considera como una buena herramienta de inversión. También se consideró como refugio seguro para los inversores hasta el pasado reciente.

(Este concepto ha cambiado sustancialmente en la actual coyuntura económica en muchos países afectados por la crisis económica a raíz de la detonación en Estados Unidos de la crisis sub-prime. ).

Qué es un Agente Inmobiliario

Un agente inmobiliario es una persona o una corporación que vende los inmuebles en el sector en nombre o representación de un propietario o de un constructor. Son profesionales inteligentes que son contratados para la comercialización de propiedades, aportando experiencia y conocimiento de mercado, y de sus tendencias.

[bctt tweet=”Un corredor inmobiliario y un agente inmobiliario son intermediarios que interceden y facilitan la compra y venta de bienes inmuebles”]

Hoy en día es un factor esencial obtener los servicios de profesionales capacitados, calificados y con experiencia para ejecutar una operación inmobiliaria con éxito.

Qué es un  Broker inmobiliario

Habitualmente se confunden como el mismo concepto. Broker inmobiliario es más usado en países de Europa con influencia anglosajona. Ambos términos definen al individuo que intermedia entre compradores y vendedores a cambio de unos honorarios establecidos. Pero hay matices que los diferencian.

Comprar BitCoins gratis no suele ser posible, pero sí comprar, con tu acciones y participación MarketingCoins. Luego en nuestra tienda podrás usarlos para hacer campañas de makerting gratis.

MarkCoins es nuestra moneda de pago para hacer Campañas de Marketing profesionales sin gastar un €, mira como ➤

Dando Like a nuestra Página Publicando tu anuncio de casa Suscribiendo a nuestro Canal Youtube

Síguenos @pisofincasa

Básicamente, el broker inmobiliario, no necesita oficina especialmente, y va a interceder a favor del comprador / vendedor a cambio de una comisión proporcionada en la operación. El corredor inmobiliario, normalmente, dispone de oficina pudiendo aportar servicios complementarios en operaciones que requieran experiencia y actuaciones más especificas, a parte de la intermediación.

Qué es un Corredor Inmobiliario

El corredor inmobiliario han estado llevando a cabo sus funciones como agentes independientes desde hace mucho tiempo. (El concepto de agente inmobiliario es relativamente nuevo). Son corredores de propiedades que no trabajan en nombre de las promociones inmobiliarias. 

Ellos actúan simplemente como auténticos intermediarios entre compradores y vendedores. Buscan compradores y vendedores indistintamente que encajen con los requerimientos de la petición encomendada. Tratan de obtener información sobre las ofertas disponibles en el mercado y las ofrecen a compradores o vendedores potenciales. Se encargan de negociar para los clientes todo lo relacionado a los precios, y de ayudar a la propuesta de ofertas.

Ellos no sólo se ocupan de las propiedades construidas, sino también del suelo, negocios, locales u cualquier otro bien inmueble.

Un corredor inmobiliario de renombre también ofrecen otros servicios a sus clientes. Verifican la autenticidad de las ofertas, ya que hay muchas ofertas falsas en el mercado. Las disputas legales y litigios son un fenómeno común en títulos de tierras y propiedades. La gente a menudo se preparan documentos falsos e ilegales para engañar a los compradores. Un agente de la propiedad profesional y de gran reputación comprueba todo esto, y asegura a sus compradores de un verdadero acuerdo.

Las grandes corporaciones y los individuos

Las grandes corporaciones han sustituido a los individuos. Las empresas, en la actualidad, tienen la tendencia de crecer más y más. El negocio inmobiliario no es una excepción a este hecho. Las grandes corporaciones comenzaron a unirse a este negocio en todas partes eliminando constructores pequeños e individuales. Hoy en día, han irrumpido en el sector, sociedades de inversión y grandes compañías inmobiliarias filiales de entidades bancarias, las cuales están definiendo al mercado, acaparando la mayoría de las operaciones.

[bctt tweet=”Es un factor esencial obtener los #servicios de profesionales capacitados, calificados y con experiencia para la #compra #venta de #inmuebles #bienes #raices”]

La gran corporación tienen muchas divisiones en su empresa. Ellos mismos compran la tierra (o la posee el banco), desarrollan y construyen complejos residenciales y comerciales, con la financiación precisa del banco. También se encargan de comercializar la basta cartera de propiedades procedentes de embargos. En general, necesitan gran número de personas para gestionar y ejecutar estos procesos.

Contratar servicios de corredor inmobiliario

Las grandes corporaciones tienen que hacer muchas cosas con el fin de manejar su negocio. Tienen que negociar con los propietarios de la tierra y entrar en un contrato con ellos. Tienen que obtener la aprobación de las autoridades gubernamentales. Ellos tienen que manejar las finanzas y los empleados. Tienen que cumplir con las reglas y regulaciones de las autoridades. Es, por lo tanto, difícil para ellos para gestionar las ventas, y hacerlo además bien.

Subcontratar esta tarea de venta comercial de propiedades es una tendencia de los negocios de hoy en día. Por lo tanto, estas entidades reclutan agentes o corredores inmobiliarios que se ocupan de las ventas y del marketing en su lugar. La publicidad es un aspecto importante de las ventas y marketing en sector inmobiliario. Por lo que llevándola a cabo se mantiene la imagen de gran corporación financiera o sociedad inversora.

Publicidad a cargo del corredor inmobiliario

El agente o corredor inmobiliario también se ocupa de la publicidad. Esta es una parte muy importante en la que puede aportar un corredor inmobiliario, hacer campaña de marketing o publicidad. Para ello, se pueden hacer valer de recursos y herramientas para hacer marketing inmobiliario.

A menudo, estos agentes organizan las finanzas de las promociones. Algunas veces incluso, van en un porcentaje de beneficio en la venta de inmuebles al por mayor. Generalmente lo hacen en base del contrato establecido. Ellos mismos venden las propiedades en nombre de la empresa matriz.

Consiguen comisión sobre la venta si lo están haciendo en nombre de la empresa sin tener que invertir dinero. Y obtienen ganancias si participan en las inversiones al vender con ganancias.

Capacidad de negociación de agente o corredor inmobiliario

Algunas veces los comerciantes compran tierras y propiedades con las disputas legales a sabiendas. Entran en este tipo de contratos debido a un precio más barato. Toman riesgos para ganar un poco de margen extra. Un corredor inmobiliario genuino también contribuyen al éxito de este tipo de ofertas, aportando comprensión y transparencia a las partes.

[bctt tweet=”agentes inmobiliarios y corredores de propiedades requieren alto nivel de habilidades de comunicación. “]

En cualquier caso, ambos, agentes inmobiliarios y corredores de propiedades requieren alto nivel de habilidades de comunicación.

Brokers inmobiliarios en Internet

Usualmente, dada las bondades de las nuevas tecnologías, en muchos países están operando brokers inmobiliarios que interceden en la comercialización y publicidad de las propiedades, poniendo anuncios inmobiliarios a cambio de unos honorarios establecidos, descargando así de la ardua tarea publicitaria y posterior gestión comercial de las propiedades.

Simplemente hemos definido las diferencias entre un agente inmobiliario y corredor inmobiliario de bienes raíces. También sobre el concepto de broker inmobiliario y diferencia con un agente de la propiedad. Os invitamos a participar mediante los comentarios de los participantes sugiriendo algunas características distintivas más o simplemente cuanta tu experiencia