¿Debo comprar una casa con tasas de interes en minimo historico?

Comprar una casa cuando la tasa de intereses es excepcianalmente baja es, aparentemente, una de las mejores operaciones financiera de nuestra vida. Pero, ¿es esto realmente cierto?. Vamos a exponerner el asunto en reflexión con una perpectiva difrente, que arroje luz sobre la cuestión:

Comprar una casa y la tasas de interes

En primer lugar, la dirección de las tasas de interés puede ser bueno o malo dependiendo de las condiciones de su hipoteca.

Si al comprar una casa tienes una hipoteca de tasa variable, podrías salir herido cuando las tasas de interés suban. Eso es porque las entidades seguirán teniendo sus perpectivas ajustadas al margen superior y muchos pretendan comprar un casa.
Si decides tomar una hipoteca de tasa fija, te beneficiarás cuando las tasas vayan subiendo. Harás más eficiente tu dinero frente a una exposición a la deuda en corto. (La obtención de una hipoteca es como vender un bono, que baja en los precios como las tasas de ir más alto).

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En segundo lugar, el precio de los inmuebles no se corresponde automáticamente al bajar más los tipos de interés que suban automáticamente al mismo ritmo.
Si bien es cierto que las tasas de interés más altas empeorarán la asequibilidad  de una casa, los precios reales de los inmuebles son impulsados ​​por muchos otros factores como el mercado de trabajo, movimientos de población, etc.

Un caso ejemplar de donde se manifiesta esta situación a la hora de comprar una casa es en el mercado inmobiliario deDetroit, Michigan, que ha tenido un mercado de trabajo terrible y una disminución neta de la población, siendo su pico superior.en 2006. Dentro de ese tiempo, las tasas de interés eran realmente bajos en todo el lugar. Pero como se puede comprobar, los precios de la vivienda fueron los más bajos con los tipos de interés también en rangos los más bajos. Por lo tanto, la lógica de a  “mayores tasas de interés, tendremos precios más bajos, y viceversa” no es sólida a la hora de comprar una casa.

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